Abandonar un piso no cancela el contrato del alquiler, hace falta notificación

Una inquilina fue condenada a pagar 2.758 euros en rentas impagadas, al no poder demostrar que había devuelto la vivienda de forma efectiva.

Muchos inquilinos creen que basta con abandonar el piso y dejar las llaves dentro para dar por finalizado un contrato de alquiler. Sin embargo, una reciente sentencia de un tribunal provincial recuerda que esta práctica puede generar obligaciones económicas importantes.

En el caso analizado, la inquilina fue condenada a pagar 2.758 euros en rentas impagadas, al no poder demostrar que había devuelto la vivienda de forma efectiva. La clave no estuvo en si residía o no en el inmueble, sino en la falta de acreditación de la restitución efectiva de la posesión al arrendador.

Cuándo se considera finalizado un contrato de alquiler de vivienda

Un contrato de alquiler no se extingue automáticamente al marcharse el inquilino. Para que finalice con efectos legales completos, es necesario que el arrendador recupere de forma verificable la posesión del inmueble. Esto implica una devolución material de la vivienda con conocimiento del propietario. El mero abandono del inmueble o dejar las llaves dentro no es suficiente.

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